执行中，被执行人长期停止经营，企业资产为土地、厂房、机器设备等，资产变现困难，导致执行案件长期无法执行到位，经执转破程序后，评估审计发现债务人实际资产大于负债，此种情况下是否可以申请破产？
基本案情
我院受理了一起债权人李某等人申请债务人某商贸公司破产清算案，该案系执行移送破产审查案件。案件审查过程中，债务人某商贸公司提出异议，认为其尚有的土地及地上建筑物总价值足以覆盖全部债务，其公司具有偿债能力，本案不符合破产受理条件。
何为企业破产原因？
《破产法》第二条明确规定“企业不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（一）》第一条第一款对破产原因进行了细化：“债务人不能清偿到期债务并且具有下列情形之一的，人民法院应当认定其具备破产原因：（一）资产不足以清偿全部债务；（二）明显缺乏清偿能力。”即企业破产原因有两种，一为：债务人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务的；二为：债务人不能清偿到期债务，且债务人明显缺乏清偿能力的。
何为企业明显缺乏清偿能力？
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（一）》第四条规定“债务人账面资产虽大于负债，但存在下列情形之一的，人民法院应当认定其明显缺乏清偿能力：（一）因资金严重不足或者财产不能变现等原因，无法清偿债务；（二）法定代表人下落不明且无其他人员负责管理财产，无法清偿债务；（三）经人民法院强制执行，无法清偿债务；（四）长期亏损且经营扭亏困难，无法清偿债务；（五）导致债务人丧失清偿能力的其他情形”。满足上述规定中的一条，即可认定其明显缺乏清偿能力，具备破产原因。
本院审理的某商贸公司破产清算一案，该公司虽有房屋、土地等资产，但经强制执行仍无法清偿到期债务，可以认定其不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，故其具备破产受理条件。
企业未达到资不抵债，但已经不能清偿到期债务，且满足《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（一）》第四条规定中任一情形的，具备破产原因，符合破产受理条件。
另外，从“执转破”实践看，本案真正发挥了“执转破”的功能，运用破产解决执行无法解决的问题：执行只能就地变价，有限地个别地清偿债权；不能集中偿债、平衡全体债权人矛盾，保障各方利益最大化。进入执转破程序后，破产管理人接管企业，在法院指导下工作，提前启动府院联动机制，可有效降低群体性、突发性事件发生的可能性，稳定社会生活秩序。同时，通过“执转破”依法处置“僵尸企业”，有利于健全市场主体救治和退出机制，实现市场资源的更有效配置。